Saison des pluies : la checklist complète pour préparer votre maison

Dans le sud du Togo, la pluie arrive en deux temps : une grande saison des pluies au printemps et au début de l’été, puis une petite saison à l’automne. À chaque fois, les mêmes problèmes reviennent : toiture qui fuit, cour inondée, caniveau bouché, murs qui verdissent, moustiques partout. La plupart de ces dégâts se préparent… et s’évitent pendant la saison sèche, quand les artisans sont disponibles et que les travaux sèchent vite.

Voici la checklist complète, pièce par pièce, pour aborder les pluies sereinement.

Avant les pluies : les 8 vérifications

1. La toiture

Par temps sec, montez (ou faites monter quelqu’un, en sécurité) pour repérer les tôles rouillées, percées ou soulevées, les vis et clous qui ont sauté, les tuiles cassées. Regardez aussi depuis l’intérieur, en plein jour : un point de lumière dans le plafond ou les combles, c’est un futur point d’eau. Une vieille auréole jaune au plafond signale une fuite ancienne à surveiller.

2. Les gouttières et les descentes

Feuilles, sacs plastiques, nids : une gouttière bouchée déborde le long du mur et l’humidité entre dans la maçonnerie. Nettoyez-les et vérifiez que l’eau part loin des fondations, pas au pied du mur.

3. Les caniveaux et l’écoulement de la cour

C’est la cause numéro un des cours inondées. Curez les caniveaux devant et autour de la parcelle, retirez les déchets, vérifiez la pente. Si l’eau stagne chaque année au même endroit, un maçon peut créer une rigole ou reprendre la pente de la dalle.

4. Les fissures des murs et de la façade

Une fissure fine laisse entrer l’eau, qui fait gonfler l’enduit et cloquer la peinture. Rebouchez-les avec un enduit adapté à l’extérieur avant de repeindre. Une fissure large, en escalier ou qui s’agrandit mérite l’avis d’un maçon.

5. Les fenêtres et les portes

Vérifiez les joints, les mastics et les bas de portes. Un filet d’eau qui passe sous une porte à chaque averse finit par abîmer le sol et les meubles.

6. L’électricité extérieure

Prises et lampes extérieures sans capot, câbles qui traînent au sol, boîtiers fissurés : avec la pluie, c’est un risque d’électrocution. Faites-les protéger ou remplacer par un électricien.

7. Les arbres et les branches

Une branche morte au-dessus du toit, d’une voiture ou d’un câble électrique peut tomber au premier coup de vent. Faites élaguer avant les orages, pas après.

8. Les réserves d’eau

Fûts, seaux, pneus, pots de fleurs, bâches qui font des creux : tout ce qui retient l’eau devient un nid à moustiques en quelques jours. Couvrez, videz ou retournez.

Le bon calendrier : faites les travaux de toiture, de maçonnerie et de peinture extérieure pendant la saison sèche. Les enduits et les peintures sèchent mieux, et les artisans sont moins débordés qu’au premier jour de pluie.

Pendant les pluies : les bons réflexes

• Placez des seaux sous les fuites et notez leur emplacement exact pour la réparation.
• Aérez chaque jour, même quand il pleut, 10 minutes suffisent : l’humidité enfermée fait les moisissures.
• Ne laissez pas le linge sécher dans les chambres fermées.
• Pendant l’orage, débranchez la télé, la box et les appareils sensibles (voir notre guide sur les coupures et surtensions).
• Ne traversez jamais une eau qui monte près d’une prise ou d’un tableau électrique : coupez le courant d’abord.

Après les pluies : traiter l’humidité

Les taches noires ou vertes au bas des murs et dans les angles, ce sont des moisissures. Elles abîment les murs et ne sont pas bonnes pour la respiration, surtout pour les enfants.

1. Aérez largement et laissez sécher.
2. Nettoyez la surface avec un produit anti-moisissure, gants et fenêtre ouverte. Ne mélangez jamais l’eau de javel avec un autre produit (voir les mélanges dangereux).
3. Cherchez la cause : fuite, remontée d’humidité par le sol, manque d’aération. Sans traiter la cause, les taches reviennent.
4. Repeignez seulement quand le mur est bien sec, avec une peinture adaptée aux pièces humides.

Combien ça coûte de s’y prendre à temps ?

Quelques exemples de prix de départ affichés sur BizVa (main-d’œuvre, matériaux en supplément) :

Travaux	À partir de
Réparation de fuite (plomberie)	8 000 F
Élagage d’arbre	15 000 F
Crépissage de façade	25 000 F
Peinture de façade	80 000 F

À comparer avec le prix d’un plafond à refaire, d’un meuble gonflé ou d’un appareil noyé : la prévention est presque toujours moins chère.

Questions fréquentes

Ma toiture fuit en pleine saison, que faire ?

Protégez l’intérieur (bâche, seaux), coupez le courant si l’eau approche d’un luminaire, puis faites intervenir un pro dès une accalmie. Évitez de monter sur un toit mouillé : c’est la cause de nombreuses chutes graves.

Faut-il repeindre avant ou après les pluies ?

À l’extérieur, avant, en saison sèche, sur un mur réparé et sec. À l’intérieur, après avoir traité les causes d’humidité.

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